淮安日報訊：“我的房子一天都沒住過，就變成了這個樣子，你們必須負責(zé)！”“房屋反水不是我們造成的，我不負責(zé)！”近日，漣水法院某審判庭門口傳來一陣激烈的爭吵聲。

原來，華某在某小區(qū)購入一套裝修好的商品房作為兒子的婚房，因常年在外地工作，房子一直無人居住。直到今年年初，華某經(jīng)一位親戚提醒才發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)反水嚴重。廚房的洗菜池咕咕往外冒水，并伴有米粒、油污及蔬菜等殘渣，而污水已漫延至客廳和臥室，室內(nèi)積水四五厘米。見此情景，華某心痛異常，遂將房屋所在樓層以上已裝修入住的11家住戶以及小區(qū)物業(yè)全部告上法院。

受理該案件后，承辦法官王麗意識到該案標的額雖不高，但涉及的被告人數(shù)較多，一旦處理不當，極易激化鄰里矛盾。庭審前，王麗先以“中國普法”微信公眾號上的一個類案釋法說理，闡明此類案件中，各方在法律上應(yīng)如何分擔責(zé)任，接著展示類似案件的鑒定報告，告知他們管道反水導(dǎo)致房屋受損，賠償損失由哪幾部分構(gòu)成。

庭審時，氣氛不似先前那般劍拔弩張，但事關(guān)賠償，各方都不愿松口。被告說，發(fā)生這樣的事情，他們也很抱歉，但管道堵塞不是他們造成的，和他們有什么關(guān)系呢？

看到一次庭審無法化解多方矛盾，庭后王麗又帶著被告到華某的房屋實地查看，請他們換位思考，對房屋的受損情況有一個更加直觀的感受。大門打開，房屋現(xiàn)狀立刻映入大家的眼簾：在積水長期浸泡下，墻布受潮發(fā)霉，3個臥室的木地板已經(jīng)翹起，還長了蘑菇，木質(zhì)家具、木門底部出現(xiàn)翹皮，廚房內(nèi)散發(fā)出刺鼻臭味。大家臉色頓時變得凝重，齊聲感慨：“真沒想到反水這么嚴重�！币姶蠹覍υ�告都產(chǎn)生了同情，王麗趁熱打鐵：“這種事情攤到誰身上都不好受，心里都堵得慌。原告一開始也不想起訴各位鄰居，只是管道保修期過了，才不得已起訴你們�！北桓婕娂婞c頭表示理解，氣氛一下子緩和下來。

見調(diào)解有望，王麗法官又做起原告的工作：“你也要明白，如果家中有人定期檢查，損失也不會這么大。”華某認同自己也需要承擔一部分責(zé)任。物業(yè)負責(zé)人也適時表示：雖然物業(yè)定期疏通管道，但我們將該房屋受損的真實情況向領(lǐng)導(dǎo)反映，也可以補償一部分。

最終，各方現(xiàn)場達成調(diào)解協(xié)議，物業(yè)公司補償原告損失5000元，11戶業(yè)主每家補償原告1200元，并當場執(zhí)行完畢。

這時，一位男業(yè)主摟了摟原告肩膀說：“遠親不如近鄰，大家能住在一棟樓也是緣分，正好我是做木工的，這位大哥是做瓦工的，華大哥有什么需要盡管找我們�！蓖觖愋χ鴮θA某說：“你看，木工、瓦工都有了，這么多好鄰居，你重新裝修還擔心啥呢？”

聽到此言，現(xiàn)場眾人都笑了起來，一場糾紛終于得到圓滿化解。

■通訊員 馬 月 張曙光